农村违章建筑可以拆除吗?农村违章建筑拆除有补偿吗

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我国近几年来为了改善农村居民的生活环境,提高土地利用率,推出了“一户一宅”政策,但是违章建筑每个地方都存在,尤其是农村居多。那么对于农村违章建筑可以拆除吗?农村违章建筑拆除有补偿吗?下面我们对这个问题来详细讲解一下。

首先,未经过主管部门批准自己就建造房子的,农村的村民建造房子是要取得主管部门的批准的,对于很多农村的村民来说法律知识不是很懂,对于这方面也就很随意。以为跟村委会说过就行了,但是这种行为是不合法的。根据我国《土地管理法》的规定,未经审批擅自建造的房子同时又没有满足特定的条件的将认为是违法的建筑,国家有权让村民限期拆除。

其次是被纳入征收规划范围内后抢建房子的,随着我国城镇化的发展,农村渐渐的被纳入征收范围,很多人为了获利选择违建,这种行为是违法的,法律规定,征地范围公示后,任何人都不能在该范围内再建筑或者修建房子,即使完成建筑也是违建,没有补偿。

再次是属于超占、多占宅基地的房子,由于农村管理松弛,而且征地范围划定的只是大致的,没有精准的测绘,制作图纸,导致宅基地界线模糊。这就是导致村民在翻修或者修建的时候出现多占、超占的现象,如后院、邻居边缘等是容易被超占的地方。我国法律有相关规定,按照“一户一宅”的标准来测量宅基地面积,并录入相关系统,对于超出边界的这些情况都属于违建。

最后是不能占用耕地来建造房子,我国《土地管理法》中规定,耕地只能从事与农业生产有关的内容,不能从事包括取土、采石建窑、建造房子等违法行为,否则相关部门一经查出将强制拆除,并罚款;情节严重的还会构成刑事责任。按照相关规定,如果耕地承包者是有建造建筑物这方面的需求,需要办理农用地的变更手续,依法取得规划许可以及建房许可。

上面就是对农村违章建筑可以拆除吗?农村违章建筑拆除有补偿吗?的相关知识解答。最后提醒村民们在修建房屋时,一定要做好规划,以及相关的审批手续,避免违建的情况发生。如果有其他法律问题,建议咨询相关专业律师,获得更多详细的专业解答。

靠天靠地不如靠自己 2022-07-10 09:17:54

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