房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
女人如花花如梦 好评回答 女人如花花如梦 2022-05-26 12:13:07
不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：
当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。
如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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