全款买新房有哪些注意事项

全款买新房的注意事项如下：

首先是决定一次性付款买房前需要注意的事项：

1、需要判断开发商的实力及楼盘的合法性，简单来说就是需要查看七证，即《开发商的营业执照》、《国有土地使用证》、《是建设规划许可证》、《是建设开工许可证》、《是预售许可证》、《是销售许可证》、《是银行按揭协议书》；

2、如果是期房，一定要不定期去现场考察。可以查看房屋内部的建筑面积、使用面积的大小以及房屋的建筑质量、装修标准还有房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，屋内是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

其次是在一次性付款签订合同时需要注意的事项：

1、要在合同中明确规定，贷款办理如果未成功，要无条件地解除合同，还要退回全部的定金和已交付的房款；

2、要明确约定产权证办理的具体时间以及不能如期交付产权证要承担的违约责任；

3、要明确约定房屋以及附属设施的保质期和出现质量问题时的解决方案；

4、可以要求房地产开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上一张平面图纸；

5、在签订正式合同的时候，要看清楚合同有无空白处。