土地证他项权证解押的怎样操作的

土地之前设定了抵押权，且抵押了一定数额的款项和抵押期限。贷款还清后应办理解除土地抵押权并退还抵押物。
抵押登记手续、合同解除或者终止，抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。
办理土地抵押
1.银行是需要抵押人事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。
2.将土地证与评估报告、连同银行和抵押人签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。
3.持国土资源局给抵押人出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，即可办理抵押事宜。