住房房屋的土地使用权是多少年呢，法律是如何规定的

住房房屋的土地使用权年限是：
1、如果是居住用地的，土地使用年限为七十年；
2、如果是工业用地的，为五十年；
3、商业、旅游、娱乐用地的，为四十年；
4、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地用地的，为五十年。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。