一处房产被两次赠与的法律效力该如何认定

关于一处房产被两次赠与，其法律效力应如何评判
赠与行为，简而言之，就是赠送者出于无偿的意愿，将自己的财产转交给他人，而接收者对此表示接受。这种行为的成立，并不需要复杂的手续，只要双方达成了意愿上的一致，赠与合同即宣告成立。然而，要使赠与真正产生法律效应，赠送者必须真正将财产交到接收者手中。对于像房产这样的不动产，关键的一步就是进行产权的过户登记。
现在，我们探讨一个特定情境：当同一处房产被赠送了两次，我们该如何看待其法律效力呢？这需要我们参考相关的法律规定。特别值得注意的是，《合同法》中的第186条明确提到，赠与人在财产权利尚未转移给受赠人之前，是有权选择撤销赠与的。这意味着，如果第一次赠与尚未完成产权过户，赠与人有权撤销这次赠与，进而选择进行第二次赠与。
在这种情况下，哪次赠与具有法律效力，主要取决于产权是否已经过户。如果第一次赠与已经完成了产权登记，那么这次赠与就是合法有效的，后续的赠与行为可能会涉及法律问题。相反，如果第一次赠与尚未进行产权登记，赠与人则有权选择撤销，并进行第二次赠与。
因此，面对一处房产被两次赠与的情况，其法律效力的认定主要取决于赠与的先后顺序以及产权过户的实际情况。
参考法律条文：《合同法》第186条。
注意：以上内容仅供参考，并不能替代专业法律咨询。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。