多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意

多人共有房屋的出售是否需要全体共有人同意？
在涉及多人共有房屋的出售问题时，我们必须明确一点：共有财产的处分权是如何规定的。对于按份共有的房屋，若各共有人之间没有特别的约定，那么根据《物权法》第九十七条，这类房屋的出售需要获得份额占2/3以上的按份共有人同意。而对于共同共有的房屋，处分则必须经过全体共同共有人的一致同意。
在实际操作中，如果一套按份共有的房屋在没有特别约定的情况下被出售，那么该交易必须确保有超过2/3份额的按份共有人同意，否则，这样的出售行为将被视为无效。这意味着，如果某个或某些共有人未经足够份额的共有人同意就擅自出售房屋，其他共有人有权通过法律途径请求撤销这一买卖合同，并且这样的请求很有可能会得到法院的支持。
总的来说，多人共有房屋的出售确实需要遵循一定的规则和程序，特别是涉及到按份共有和共同共有的不同情况下，必须确保获得相应比例的共有人同意，否则可能会面临法律上的无效风险。
法律依据：《物权法》第九十七条。