经济适用房能够买卖吗

经济适用房并非可以自由交易。这种住房类型是政府为了帮助中低收入且无住房的家庭而特别推出的，它带有明显的福利与保障性质。与商品房相比，经济适用房有着几个显著的区别：
经济适用房是由政府主导的建设项目，这与商品房由以盈利为目的的房地产开发企业建设形成鲜明对比。政府为了支持这一项目，还为其提供了诸如无偿划拨用地等特殊的政策支持。
经济适用房并不能在市场上自由买卖，这点与面向公众自由出售的商品房大不相同。经济适用房的流通性受到了严格限制。
再者，经济适用房的价格是由政府来设定的，而非市场决定，这与商品房的价格形成机制截然不同。
鉴于经济适用房的特殊性，与之相关的买卖纠纷不能简单地套用商品房的处理方式。若出现争议，应参照相关法律条文和国家住房政策来进行调整。
法律基础：《经济适用住房管理办法》第三十条明确指出，经济适用住房的购买者只拥有有限的产权。在购买后的五年内，这类住房不得直接在市场上交易。若因特殊原因需要转让，政府会按照原价并考虑折旧和物价水平进行回购。若购买满五年后想要进行转让，购房者需按一定比例向政府支付土地收益等费用，或者选择取得完全产权。这些条款都应在购房合同中明确，并规定相应的违约责任。