房屋拆迁时，过渡费的发放时间以及标准

关于房屋拆迁时过渡费的发放时间及标准。过渡费是指房屋在拆迁过程中，由于各种原因有部分房屋拆迁不能按期还房，或者是需要过渡安置，导致被拆迁户需要在外租房过渡的一种支付的补偿。

这里的计算公式一般为以下三种：

第一、住宅房屋从逾期之日起逾期不足六个月含六个月的，要按月增加0.5倍临时安置补助费。超过六个月以上一年以下的，按月增加一倍临时安置补助费用，而超过一年以上的，按月增加两倍临时安置补助费。增加的标准，在原签订协议中的标准上增加。

第二、生产经营用房超过过渡期限等其临时安置补助费，按照拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

第三、生产经营用房超过过渡期限的，在一年以上的含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可以按月发放。

《土地管理法》规定的关于集体土地上地上物拆迁的基本原则是生活水平不降低。这是一个基本原则，国家要进行建设，要对企业的房屋进行拆迁、进行征收，一定不让企业亏钱包括营业损失、搬迁费甚至过渡费都会有相关补偿。原则上是让企业不受损失。

搬迁过渡费是根据住建部公布的《国有土地上房屋征收评估办法》，也是按照实际发生来进行评估，但是有的地方的政策，比如说有的区县自己制定政策，给的搬迁费是一平米十块钱、二十块钱，很多企业主觉得根本不够，显然是不合法的。法律规定要按实际发生的进行评估也是比较明确的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋征收，根据房屋所占用的土地性质，分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也是不同的，集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。而国有土地上房屋征收则主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来进行。

有很多企业的厂房是建设在国有土地上的，遇到企业拆迁时，企业主也会主动学习相关法规，但是对于其中的一些法条还是不能很好的理解。