住宅楼的土地使用证怎么办理

心如止水
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土地使用权证,又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
住宅楼的额土地使用证办理流程如下:
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查核实,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
2024年3月1日,停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。可以直接办理不动产权证。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

心如止水 2025-02-23 01:02:00

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