二手房产权审查的流程是怎样的

对于购买二手房来最重要的是把房子的来龙去脉搞清楚。不然一旦签订合同再发现问题，就更麻烦了。小编为您整理了二手房产权审查的流程，快来看看吧。第一，要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。有些房主卖房时注明“产权证在办理中”，这样的房子即使便宜也不能买，万一办不了证，损失就大了。为慎重起见，购房者可向所在地的区房管局进行调查核实相关证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。第二，二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和武汉市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。此外，还要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准;看房屋所有权证上的房主与卖房人是否是同一人，如果不是，还须了解他们是什么关系;应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。