离婚房子怎么过户

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：

已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。