开无房证明需要什么材料？

为了办理无房证明，前往房管局时需要准备以下材料：身份证、户口本，以及婚姻证明。对于已婚者，需夫妻双方携带结婚证共同到场，以便查询双方名下的房产情况；若只有一方到场，则必须提供由民政局近期开具的单身证明或离婚证。此外，根据要求出具证明的单位的具体需求，所需携带的手续也会有所不同。如果只需为个人开具无房证明，那么本人携带身份证到场即可。但若是需要为夫妻或全家开具无房证明，则需其中一方携带夫妻双方的身份证、结婚证及户口本到场办理。
无房证明通常在户口所在地的县级或区级房管局开具。对于本市户籍的居民，他们可以直接在房管局办事大厅申请开具无房证明，具体流程依据以下情况而定：
1. 本地户籍家庭办理无房证明时，无需提交介绍函。申请人只需携带本人有效身份证件的原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理。
2. 若选择委托他人代为办理，受托人需出具明确载明查询事项的授权委托书，并携带自己及委托人的有效身份证明。对于境外委托人，其授权委托书需依照国家规定进行公证或认证；若委托资料为外文，则需提交经过公证的中文译本。
请注意，当所有资料准备齐全后，多数房管局都能即时开具无房证明，从而确保过户流程的顺利进行。然而，鉴于在办理贷款和过户的过程中都需要无房证明，因此当贷款和过户的时间间隔超过30天时，需分两次办理无房证明。