发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来吗

如果您发现孩子并非您亲生，而之前基于亲子关系赠与了房子，您确实有权考虑撤销这份赠与。根据相关法律规定，赠与人在特定条件下是有权反悔的。具体到您的情况，虽然《合同法》中有规定，赠与财产的权利转移之前赠与人可以撤销赠与，但房子这样的不动产，其权利转移是以登记为准的。
1. 根据《物权法》的相关条款，不动产如房屋，其物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能产生法律效力。也就是说，如果房子已经过户到了孩子的名下，那么从法律上讲，孩子此时已经是房子的合法所有人。
2. 不过，如果您能证明当初赠与房子是基于重大的误解——比如误以为孩子是亲生的——那么您可能可以通过法律途径来寻求撤销赠与。这通常涉及到要向法院提起诉讼，并可能需要提供相关的证据来支持您的主张。
3. 除此之外，您还可以考虑与孩子或其法定代理人进行协商，看是否能够达成一种双方都能接受的解决方案。比如，孩子可以选择将房子归还给您，或者您可以选择接受一定的经济补偿。
总的来说，虽然法律上对于赠与的撤销有一定的规定，但具体操作还需要根据您的实际情况和当地的法律法规来定。因此，建议您在做出任何决定之前，先咨询专业的法律人士。
法律依据：《合同法》第一百八十六条；《物权法》第九条、第十四条。请注意，以上内容仅供参考，并不能替代专业法律意见。如有需要，请咨询专业律师。