物业公司在小区的义务有哪些?
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992403406776973017.jpg)
义务如下:
1、全面履行物业管理合同,对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。
2、接受物业管理委员会和居民。
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
5、发现违反法律、法规、规章的,及时向有关行政主管部门报告。
扩展资料:
物业公司的类型
1、按存在形式划分
物业管理公司按存在形式划分,有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。
前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐,有的只是管理上属公司开发的特定项目,有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。
2、按服务范围划分
物业管理公司按服务范围划分,有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务,包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务;后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理。
3、按企业所有制性质划分
物业管理公司按企业所有制性质划分,可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。
全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分,私营性质的正在崛起。我国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验,并看好大陆的物业管理市场,是一支不可忽视的力量。
4、按管理层次划分
物业管理公司按管理层次,可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。
单层物业管理公司纯粹由管理人员组成,人员精干,不带作业工人,而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍。双层物业管理公司包括行政管理层和作业层,作业层实施具体的业务管理,比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等。
多层物业管理公司一般规模较大,管理范围较广,或者有自己的分公司,或者有自己下属的专门作业公司,如清洗公司、园林公司等等。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992403406776973017.jpg)
相关推荐
人民调解委员会不得受理调解哪些纠纷?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924568440125864593.jpg)
旅游者有几种类型?各自的特点是什么?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924568038725864965.jpg)
快递该怎样寄回给卖家?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924554241725863912.jpg)
毕业后户口迁回原籍需要哪些材料?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924572710125864161.jpg)
公司制度的如何实施
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924602474025863871.jpg)
京东白条还款短信验证,换了手机号怎么改?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924611531325863655.jpg)
建设银行企业网银的登录密码如何设置?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924625619925863355.jpg)
征信上黑名单了是不是不能出国
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924611095025863605.jpg)
三倍工资怎么计算
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924615808825861227.jpg)
和平精英里如何通过游戏好友找到对方微信号
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924668041525862759.jpg)
合伙人诈骗,有什么办法减小损失
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924658928325864633.jpg)
如何向对方提出离婚?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924677105125863927.jpg)
个人买二手房如何过户,贷款?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924715684025864433.jpg)
异地就业失业后如何办理申请失业金
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924723992725864862.jpg)
距离没有50米什么情况下能办烟草证吗
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924728604125863609.jpg)
华侨回国重新上户口该如何办理
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924758332525864782.jpg)
中国银行社保卡怎么在网上激活
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924771652025864201.jpg)
交通事故交通费无单据如何赔付
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924749431625861145.jpg)
烟花怎么形容
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924767164525861642.jpg)
我是一名瓦工,用什么联系方式能找到活呢?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164924757910325864907.jpg)
什么是股东代表
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164742121587383863465.jpg)
出院诊断证明书和诊断书是一回事吗?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164742197727483863652.jpg)
什么是二代身份证彩色扫描件
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164742198201283863192.jpg)
女人在婚姻中想要的是什么
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164742245668883863628.jpg)
催债什么意思?
![](https://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/164742241390383863953.jpg)