小区地下室有哪些特定的用途？

小区地下室的用途：
1.用做车库。车库是物业出售给业主的，业主可以自行决定其用途，但不能从事商业出租如出租给他人作为商店等。物业管理人员发现用于商业出租，可以进行制止甚至提起诉讼，要求业主恢复原有用途。
2.物业专用，作为办公场所或者作为仓库等使用。物业需要与业主委员会进行协商，具体的用途在合约中写明。业主发现物业擅自改变其用途，也可以告知业主委员会，业主委员会主任要求物业恢复其用途，也可以起诉物业，要求物业恢复期用途。
3.也有专门用于人防工程（战时的避难用），这个用途一般不会有，因为现有的国家房屋建筑质量规定中，没有将这个写入规定，因此，开发商在建设的时候也不会刻意加固房体。
4.居住，有些大城市例如北京上海，一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所。